뚜단이와 부동산 경매 공부 뚜단이와 부동산 경매 공부

서론 : 입찰가 산정 전략의 중요성본론1 : 입찰가 산정 전략의 기본 개념본론2 :초보자가 자주 실수하는 입찰가 계산법본론3 :실전 입찰가 산정 전략 단계별 정리결론 :입찰가 산정 전략의 핵심 요약서론. 입찰가 산정 전략의 중요성입찰가 산정 전략은 부동산 경매에서 낙찰 성패를 결정짓는 핵심 요소다. 같은 물건이라도 누가 얼마에 입찰하느냐에 따라수익률은 물론 낙찰 이후의 리스크까지 달라진다. 경매 초보자들이 흔히 범하는 실수는 감정가만 기준으로 단순 계산하거나,‘최저가보다 조금 높게 써내면 되겠지’ 하는 막연한 접근이다. 하지만 입찰가 산정은 그렇게 단순하지 않다. 시세, 권리, 수리비, 세금, 명도비용, 경쟁률, 자금조달비용 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 한다. 입찰가는 ‘가장 싸게 낙찰받는 금액’..