뚜단이와 부동산 경매 공부 뚜단이와 부동산 경매 공부

서론. 경매에서 가장 큰 수익은 ‘리스크 관리력’부동산 경매는 적은 자본으로 부동산을 취득할 수 있는 매력적인 투자 수단이지만, 동시에 ‘정보의 비대칭’으로 인해 가장 많은 실패가 일어나는 시장이기도 하다. 낙찰가를 낮게 써서 싸게 샀다고 해도 권리관계를 잘못 분석하거나, 점유 문제를 간과하거나, 세금과 관리비를 인수하게 되면 결국 시세보다 비싸게 사는 결과가 된다. 경매의 본질은 “법적 리스크를 감안한 매입”이다. 따라서 성공적인 투자보다 더 중요한 것은 실패를 피하는 구조적 리스크 관리법을 배우는 것이다. 이 글에서는 실제로 자주 발생하는 경매 실패 사례를 중심으로, 그 안에서 드러난 문제와 해결 방안을 구체적으로 분석한다. 본론1. 권리분석 실패 사례 – 말소기준권리 오해로 인한 인수1. 사례 개요..